龍馬投資民當島料作賭場或名勝地 雲頂發展土地決定受關注

龍馬投資民當島．料作賭場或名勝地 雲頂發展土地決定受關注
Updated : 26-09-2007 Media : 星洲日報 Story By : N/A www.biznewsdb.com

龍馬（LANDMRK，1643）脫售核心業務資產，買進印尼民當島接近新加坡的土地，市場非常關注該公司大股東雲頂（GENTING，3182）將如何發展有關土地，這也是關係到該公司未來業務前景的關鍵所在。

分析員說，雲頂已經獲取新加坡賭場執照，所以應該不會以民當島作護盤，比較有可能性的是發展民當為龐大世界級名勝，以輔助新加坡賭場名勝。新加坡和印尼當局正商洽將民當-巴淡-加里汶島為印尼自由貿易區和成長三角。

第二個可能性是尋求賭場執照，在民當島設立賭場，這預計可立刻推高土地價值至少兩倍。印尼當局對開設賭場立場不明朗，但市場傳言印尼已經發出5張賭場執照，如果消息成真，龍馬可因為有關土地身價水漲船高。

龍馬脫售核心業務，包括吉隆坡的金河廣場及香格里拉（SHANG，5517）的26.6%股權（售價2億8700萬令吉），轉向投資印尼民當島的一塊835英畝租賃土地，發展為名勝渡假勝地。

市場盛傳，該公司將可能會進一步脫售其余資產，如浮羅交怡的兩間酒店安達曼及達泰酒店，以及玻璃市的發電廠，而這3項資產脫售將為公司帶來額外的6億5000萬令吉資金。

分析員認為，該公司上述連串動作僅是為印尼一塊土地，所以，相信有關土地進展將不僅于此。

雲頂最近增持該公司股權，從25.25%增加至26.48%，但並沒有管理控制權，增購行動更耐人尋味。

安聯研究認為，雲頂顯著投資該公司，但龍馬僅有一塊未有任何記錄的土地，所以可能隱藏著市場所不知道的內情。若沒有包括民當島的發展計劃，

該公司的價值已經全面反映在股價上。

該股週二（25日）一度揚升6仙至2令吉62仙，稍後因為套利，下跌8仙，以2令吉48仙收市。該公司以3億5500萬令吉代價收購民當財庫灣（BTB）的64.5%股權，該公司在民當島持有一塊835.5英畝租賃土地，离開新加坡僅45公里。

分析員認為，雲頂的增購，持有的策略性股權肯定與新加坡賭場計劃存有協作效益。假設民當島土地確實充當興建賭場，而有關土地價格將增值至少兩、三倍，至11億至16億5000萬令吉。

印尼民當島財庫灣計劃的發展大藍圖，將會在2007財政年第四季完成，而明年初將開始動工，發展總值達41億令吉，而發展成本為21億令吉，將於7至8年分階段進行。

安聯表示，龍馬脫售核心業務資產，短期內將影響盈利表現，不過轉投的印尼民當島由于接近新加坡，擁有龐大發展潛能。

根據估計，如果擁有賭場執照，有關土地將使龍馬每股價值增加1令吉48仙至2令吉22仙，加上目前每股淨資產1令吉23仙，這將使該公司的價值達每股2令吉71仙至3令吉45仙之間。

假設以淨股票價值再於8年期間折價10%為准，該項發展計劃將值11億令吉，或是每股2令吉36仙，若包括發展價值的話，該公司的價值則值每股3令吉60仙。

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