旅客与入住率保持在高水平 酒店业务前景看好

随着抵达我国的游客人数和本地酒店入住率(occupancy rate)保持在高水平，各家证券行看好本地酒店业务前景，其中城市发展酒店服务信托(CDL Hospitality Trusts)和大中酒店(Hotel Grand Central)尤其备受推荐。

星展集团研究报告说，抵达我国的游客人数今年4月继续稳在82万6000名，与去年大致一样，而酒店的平均入住率估计为84％，比去年同月略减1％，原因相信主要是4月间缺乏大型项目所致。可是酒店平均客房收费每晚却达到254元，年比增加了32.5％。

在接下来几个月里，星展集团预期从5月到7月举行的新加坡热卖会、9月的一级方程式(F1）赛车以及各项会议、展览与奖励旅游业(MICE)等活动将吸引更多人士前来本地，从而促进到访者人数的增长、确保入住率和客房收费处于稳定水平。

考虑到本地强劲的酒店入住率环境，而客房供不应求的局面在短期的未来不会改观，星展集团给予本地酒店业“加磅”的评级，其中城市发展酒店服务信托继续列为其首要推荐对象。根据星展对它作出的每股可派发收入估计，它的现价意味着08财年和09财年的股息率分别为5.9％和6.6％，因此星展给予它“买入”评级，目标价为2.90元。

城市发展酒店服务信托也受联昌国际研究青睐。联昌国际认为，本地接下来八年对酒店住宿的需求料会上升，政府已经设定到了2015年，来自游客的收入和到访人数将分别为300亿元和1700万名的目标。

作为本地最庞大的酒店业主以及唯一的酒店信托，信托将从酒店住宿的强劲需求中受惠，联昌国际因此给予它“表现优于大市”的评级，目标价为2.38元。

至于大中酒店，它不久前刚公布首季业绩，多家证券行都认为符合市场预期。星展集团研究认为，尽管它脱售坐落在澳大利亚柏斯和马国吉打州的两家酒店后，意味着失去了来自它们的营收贡献，本地和澳大利亚酒店业务却因两地客房供应紧张而表现不俗。

由于它共有65％的营业额以及55％的客房来自新加坡和澳大利亚，它接下来的业务表现料会保持稳定，尤其是新加坡市场正在享有强劲的游客需求。星展给予它“买入”评级，并把目标价定为1.34元。

华侨银行投资研究也指出大中酒店的季度业绩符合其预测，并料会从本地和澳大利亚两地酒店的较高客房收费中受惠。华侨银行看好它的本地酒店表现，把它全年的净利预测从2690万元提高到2930万元，因此维持对它的“买入”评级，并把合理价值估计定为1.25元。


除了城市发展酒店服务信托和大中酒店外，星展集团研究也建议吸购业务多元化的安国控股(Amara Holdings)及文雅酒店(Hotel Plaza)的控制股东华业集团(UOL Group)，指它们在本地拥有显著的酒店业务，也将从本地旺盛的酒店服务市场中受益，因此把它们的目标价分别定为82分和5.22元。

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